よくあるご質問

査定は無料です。
まずは電話（0246-38-6751）もしくはお問い合わせフォームよりお問い合わせください。担当者よりご連絡いたします。

建物の価格は、建てた時の金額をもとに、経過年数や建物の痛み具合を見て建物の価値を算出します。
土地の価格は、法律の規制や面積、形状、道路などの様々な条件によって決まります。

査定だけのご相談でも大丈夫です。安心してお問い合わせください。

査定に応じて当社で査定価格を見積もりいたします。
査定価格をもとに売主様に最終的な「売り出し価格」を決定いただきます。
買いたい方と価格交渉を行い最終的に契約に至った金額が成約価格となります。

当社で仲介手数料をいただいております。
仲介手数料は宅地建物取引業法で上限額が決められています。

• 200万円以下の部分：売買価格の5%＋消費税
• 200万円を超えて400万円以下の部分：売買価格の4%＋消費税
• 400万円を超える部分：売買価格の3%＋消費税

売買価格が400万円を超える場合は、上記をまとめて以下の式で求められます。
仲介手数料 = （売買価格 × 3% + 6万円） + 消費税

土地・建物の「権利書」をご用意ください。
また、ご自宅の査定の際には「購入時の契約書」、「建築確認済証」を参考とさせていただいております。

当社での買取の場合、最短2週間程度で現金化まで可能です。

売却（譲渡）したときに利益が出たか、損失が出たかによって申請方法が異なり、前者は譲渡所得税がかかり、後者は譲渡損失の繰越控除が利用できます。
居住用不動産の特別控除や事業用資金の買換えの特例などがあり、控除できるものもあります。
税金の申請は、売却した年の翌年2月16日〜3月15日の間で税務署に申告する必要があります。

売買契約後、引越し時期についての話し合いを行わせていただきます。

修繕・リノベーションをおこなって買い手がつく場合がございます。
また、買い手がつかない物件の場合は、更地にして土地を販売する方法もあります。
建物が古いからとあきらめず、まずはご相談ください。

ローンが残っていても売却は可能です。まずはご相談ください。

不動産売り出し広告の範囲を限定することで、近隣に知られる可能性を減らすことができます。
また、当社での「買取」であれば近隣に知られることなく売却が可能です。さらに仲介ではないため、仲介手数料もかかりません。

当社で仲介手数料をいただいております。
仲介手数料は宅地建物取引業法で上限額が決められています。

• 200万円以下の部分：売買価格の5%＋消費税
• 200万円を超えて400万円以下の部分：売買価格の4%＋消費税
• 400万円を超える部分：売買価格の3%＋消費税

売買価格が400万円を超える場合は、上記をまとめて以下の式で求められます。
仲介手数料 = （売買価格 × 3% + 6万円） + 消費税

土地・建物の広さなどにより変わってきます。
お客様のご要望にお応えできるよう最大限対応させていただいております。

身分証明証や印鑑が必要となります。書類等についてはお打ち合わせの際にお伝えしております。

住宅ローンは可能です。
金融機関の審査が入ります。

不動産取得税がかかります。
不動産取得税とは土地・建物を購入した際にかかる税金になります。取得後半年〜1年半くらいの間に各都道府県から納税通知書が届きます。納期は各都道府県により異なります。
税額は以下の式の通りとなります。
取得した土地の固定資産税評価額（課税標準）× 2分の１ × 3％ − 控除額

オーナー様のご希望により掲載しない場合もございますので、営業担当にご確認をお願いいたします。

難しい物件もございますが、お客様の購入のご意志を確認し、ご希望詳細をお伺いしまして、交渉させて頂くことも可能でございます。

ご相談いただけます。
まずは電話（0246-38-6751）もしくはお問い合わせフォームよりお問い合わせください。担当者よりご連絡いたします。

土地活用には3つの方法があります。

• 土地を貸す
• 建てる（アパートや貸家、店舗）
• 土地を売る

お持ちの土地にどの方法が合っているかは、周辺の環境や時世にもよりますのでまずはご相談ください。